[摘要]广东公寓投资空间全面解答，中山升值公寓还会升值吗？中山公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，中山loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解中山酒店式公寓具体的利与弊有哪些？
广东公寓touzi空间全面解答，中山生纸公寓还会生纸吗？买了房的人希望广东房价涨，还没买房的人希望广东房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，中山房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。中山公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，那么，中山复式公寓房子有哪些？我们先来了解中山酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、中山loft公寓优势不足
现在很多的在中山买房子的时候会考虑购买中山公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，养老公寓优点和缺点有哪些？
购买公寓的优点：
①中山公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②中山公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③中山公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
中山公寓缺点：
1、二手公寓交易税费相当高；
2、通常不能落户口；
3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；
4、购买中山公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；
5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。
XG限贷政策的影响，可以购买中山的养老公寓。公寓买那里好？
二、中山loft公寓的touzi风险
中山公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；接下来，我们来看看中山公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的中山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于中山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：中山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
中山住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：中山公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；
三、中山什么楼盘值得买？
买中山新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。很多人因为中山房价有波动不敢买房，中山房价高了怕跌了亏，中山房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，中山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东房价却在哪里一直涨。那么，中山哪个值得买？
1、百花小镇：均价4000元/m²，地址：中山市坦洲镇十四村内。。。
2、万领·蓝山彼岸：均价8800元/m²，地址：中山市中山市三角镇金三大道东。。。
3、中山·东方玫瑰园：均价10000元/m²，地址：中山市三角镇福源南路32号。。。
4、中熙朗晴居：均价14000元/m²，地址：中山市南朗镇南岐南路28号。。。
5、万领.篮珊郡：均价8500元/m²，地址：中山市三角镇金三大道东。。。
6、星悦 春天里：均价8800元/m²，地址：中山市横栏镇三沙长安北路（横栏大信旁）。。。
7、海雅缤纷城：均价13000元/m²，地址：中山市南头镇升辉北路2号。。。
8、高云台：均价3500元/m²，地址：东区豪程路。。。
9、锦秀蓝山：均价5000元/m²，地址：中山市永安二路（全民健身广场旁）。。。
10、东方玫瑰园：均价6300元/m²，地址：中山市三角镇福源南路168号。。。
小编结语：中山房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，但整体来说，舆论对房价走势的关注远远超过了中山房价本身。中山酒店式公寓优缺点及中山酒店式公寓touzi风险。广东公寓touzi空间全面解答，中山生纸公寓还会生纸吗？供大家参考。。。
